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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方法除对附近结构的水泥墙及其内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多加强，有利于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更难以保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

如何在建设中加以，避免这一通病的发生，本市质监部门有关专家在实地调查后，逐一加以分析，并开出治理的良方。产生原因按照专家现场调查和分析，当前，剪力墙外墙面渗为施工完成后的模板穿墙螺栓孔封堵不严引起，而多孔砖外墙面渗水重点是砌筑灰缝不饱满，有缝或外实内空，同时有的多孔砖差，表面有裂纹，用作外墙面时未进行认真筛选而留下隐患。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员生产安全责任制，加强安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，必须持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中加强防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

堵漏措施：将渗水部位清洗干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。将渗水部位清洗干净后，用青龙全能防水胶作堵渗处理。下室大范围严重漏水原因：混凝土配合比及施工不良，存在灌通的孔洞，由于各种原因使地下室出现裂缝，防水涂层施工不好或防水涂层延伸性不足，而造成防水层拉裂。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方法的优点是，随着时间的推移，混凝土周围的结构墙体将逐渐干燥，能有效预防室内，但当基坑采取大开挖和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水也可使用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，然后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑附近结构混凝土。本地下室防水施工方法是一种地下室堵漏施工，受施工的，难以实施外防外贴法。

渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修复。如有开裂现象，则应用堵漏灵对裂缝进行提升防水处理，贴缝法：对微小的裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理，填缝法：若较显著的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在清洗干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料，填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。堵漏措施：拆除饰面材料。

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